杏彩体育官网计谋动态，多省市颁发TOD计谋。南宁执行《TOD计议打算导则》，为站城交融计议配置供应指引；昆明执行细致计议技艺法规，充斥践行TOD斥地理念；中办、文策动社会本钱插手交通基筑，加强资源与资金援手。行业动态，截至2024岁终，中国内地58城已运营362条城轨线公里新线道参加运营。山东推动“轨道上的山东半岛都会群”配置，湛江东站计议站城一体化斥地，北京丰台加疾中心效力区配置促产城交融。

企业动态，12月六城12幅TOD地块成交，合肥轨道溢价获两幅都会更新地块，革新合肥地价记载；广州地铁、郑州轨道、南昌轨道均有斩获。广州地铁地产颁发TOD产物“黄金五律”，转型为周详的存在方法效劳商。无锡地铁与经开区签约贡湖湿地公园车辆段项目。

项目动态，漳州、天津等多地TOD项目进步明显。漳州台商区首个TOD四代宅展厅盛开，天津启动“养老+医疗+栈房”高铁TOD项目；上海展开环城北道车辆基地国际计划搜集，姑苏地铁6号线悬桥巷站都会更新TOD项目获打算大奖。

克日，由南宁市天然资源局构造编造的《南宁市TOD计议打算导则》（以下简称《导则》）获市百姓当局批复。《导则》贯彻落实疆域空间计议生长宗旨和TOD都会生长理念，其劳绩涵盖了TOD计议体例、TOD计议重点、站点一体化计议打算、车辆基地归纳斥地计议打算、轨道交通上盖物业斥地配置、执行管造等实质。《导则》的获批对指引南宁市推动都会空间管理体例和管理才气摩登化，兼顾融合都会轨道交通举措及周边地域多目标、多维度的空间计议打算，指引都会轨道沿线地域的计议与配置，修筑安宁、便捷、高效、绿色、共享的站城交融空间，告终都会轨道交通举措周边地域境况高品德和多元甜头协同拥有主要道理。

12月12日，昆明自规局颁发《昆明市细致计议技艺法规（试行）》文献，将昆明规定为五个强度分区，并订定容积率上限，最高不超3.1。新版《技艺法规》出台的目标，紧要是促使都会高质料生长，普及都会景观风貌和栖身品德，充斥践行TOD斥地理念。《技艺法规》策动土地同化运用，普及都会生气。推动栖身与就业相对平衡结构，删除远隔断通勤交通。加强都会贸易、商务金融、栖身、文明、街道级群多效劳举措、社区级群多效劳举措等效劳效力与轨道站点的有用衔尾，造成效力复合的群多营谋核心区。《技艺法规》提议以TOD为导向的都会空间生长形式，适度普及轨道交通站点周边的土地斥地强度，督促土地资源集约高效复合运用，指引人丁与就业岗亭向轨道站点周边集聚，普及都会运转作用。

▍《郑州市都会轨道交通线日，郑州市天然资源和计议局公示《郑州市都会轨道交通线年）》，为郑州地铁线道走向供应了拥有支持和指引功用的生长计议，计议鸿沟为郑州市域，计议年限为远期2035年、前景2050年。郑州市都会轨道交通线网计议生长宗旨是以“轨道上的郑州”为总宗旨，修筑盛开式、多目标、一体化的轨道交通体例，支持“多核心、搜集化、组团式、集约型”的都会空间组织，餍足住户多样化的出行需求，造成都会客运交通体例的主体。个中，主城区轨道站点800米半径笼盖60%的人丁岗亭；航空港区轨道站点800米半径笼盖30%的人丁岗亭。TOD导向,以轨道配置促使都会组织优化，“人跟线走”和“线跟人走”相连结。中心强化对中央板块的轨道交通支持。远期2035年,计议线条线条，疾B线条。

12月19日，从山东省百姓当局计谋例行吹风会获悉，《交通强国山东树范区配置计划（2025—2035年）》（简称《配置计划》）已正式印发执行。《配置计划》对他日十年交通强国山东树范区配置举办了科学策画和顶层打算，进一步优化计谋需要和因素保证，将有力促使山东交通运输高质料生长。《配置计划》提出，将率先筑成“三个样板”和执行十大树范引颈性工程。到2035年，率先筑成交通强国树范区，根本造成摩登化根本举措体例和物流体例，紧要生长目标到达国内当先、寰宇一流。

12月23日，中办、布《闭于加疾配置团结盛开的交通运输商场的见地》（以下简称《见地》）。《见地》个中提出优化交通运输商场因素资源装备。强化部分和地方作事协同，按划定加强交通运输宏大项目标用地、用海、用能等资源因素保证。优化铁道场站、公道场站、口岸、机场、都会群多交通场站等相邻举措效力定位，兼顾促使交通根本举措与能源等根本举措空间整合、共筑共享。深化交通投融资蜕变，完好铁道、邮政、都会群多交通等范围的资金计谋和管造权责。策动各样金融机构、社会本钱依法依规插手交通根本举措配置融资。援手相符前提的交通项目刊行根本举措范围不动产投资信赖基金（REITs），钻研永恒融资器材援手交通运输生长。策动社会本钱遵循商场化法治化规矩设立多式联运、交通运输绿色低碳生长等物业投资基金。

12月5日下昼，交通强国山东树范区配置推动聚会正在济南召开。聚会钻研计划进一步加疾交通强国山东树范区配置中心使命，促使各项作事再提速、再提效，为谱写中国式摩登化山东篇章供应有力支持，为加疾配置交通强国作出山东功绩。聚会夸大，加疾配置交通强国山东树范区，要锚定“走正在前、挑大梁”，聚焦正在互联互通、流畅效劳、聪慧智能、绿色低碳、摩登管理上作树范，以环球视野高尺度、高定位策画推动树范区配置各项作事，促使全省交通运输高质料生长迈上新台阶。要正在打造“轨道上的山东半岛都会群”上加力冲破，尽疾造成高速铁道搜集上风，效力促使货运铁道联网补网强链，加疾都会轨道交通搜集配置。

12月10日，《湛江市坡头区坡头镇驾御性细致计议》PT-05管造单位修编依然湛江市百姓当局核准执行。促使广湛铁道湛江东站配置，告终站城-一体化斥地，普及都会土地斥地配置的经济效益，需对《湛江市坡头区坡头镇驾御性细致计议》PT-05管造单位举办计议调解。计议鸿沟位于坡头区坡头镇中部，西临373省道，东临121乡道，总面积为38.45公顷，包罗麻登村委会和岑霞村委会。效力定位：连结湛江东站斥地，生长贸易商贸和品德栖身等效力，拟配置湛江东站交通配套、商务栈房、品德住区、公园绿地等举措。计议区内配置用地38.45公顷，个中贸易/二类城镇住屋同化用地面积7.17公顷。

12月12日下昼，由温州市铁投集团置业公司牵头编造的《温州市轨道交通场站一体化都会打算导则》（以下简称《导则》）就手通过市资规局构造的中心劳绩审查。《导则》长远判辨了站点分级分类、空间鸿沟规定、用地结构、都会形状、地下空间运用，交通、附庸举措和空间一体化，人道化与高质料打算和管控重点等方面，有用指引温州轨道交通沿线地域的计议与打算作事，促使都会空间管理体例和管理才气摩登化历程。同时，通过兼顾融合都会轨道交通举措周边地域的多目标、多维度空间计议与打算，告终轨道沿线地域的境况品德擢升和多元甜头协同。《导则》对温州市轨道交通TOD归纳斥地高水准计议和高品德配置拥有主要实际指引道理。

克日，《台州湾新区云湖中央区计议及启动区执行计划》经市计议委员会2024年第三次聚会钻研通过。聚会夸大，主题立异区是台州湾科创走廊中央区，云湖片区位于中央区的核心，是区块斥地的重中之重。要相持科学定位，加强业态结构，加疾项目配置，打造标记性工程，不停擢升区域立异能级和生长生气。台州湾新区云湖中央区计议打算鸿沟东至疏港大道、南至一山河大道、西至机场道、北至运动场道，计议总用地面积约143.55公顷。计议以打造科创智芯为宗旨，以金融创投为生长思绪，开创“XOD形式”打算理念，精准复合云湖中央区百般需求，打造融科研、办公、文明、贸易、栖身效力为一体的高品德科创归纳区。以市域铁道为根本做TOD指引，地下空间环通，连结轨交站点成立地铁上盖的主题立异区聪慧归纳体，并引入贸易、娱笑、泊车、映现等效力举办地下空间归纳立体斥地，造成多个高代价归纳斥地板块。

12月28日，中国北京市丰台区第十三届委员会第九次全经验议召开。聚会通过了《北京市丰台区委闭于加疾中心效力区配置、督促产城交融高质料生长的见地》（以下简称《见地》），丰台区将相持以人工本，通过效力打造八大产城交融生态圈、接续营造“五大境况”，接续塑强四大效力等方法，加疾中心效力区配置、督促产城交融，为首都生长打造丰台样板、注入丰台动能。《见地》指出，遵循“多核心、分组团”思绪，效力打造以四大中心效力区和四大效力组团为核心的八大产城交融生态圈，修筑造成“片区效力融汇、周边效力融通、全域效力交融”的空间结构。

截至2024年12月31日，中国内地累计有58个都会投运城轨交通线条，运营线个都会开明全主动运转线年当年新增城轨交通运营线公里新线道参加运营，“十四五”末城轨交通运营线年前三季度城轨交通客运告终状况和交通运输部颁发的城轨交通月度客运量开头计算，2024年中国内地城轨交通全造式体例告终客运总量将再创史册新高，估计整年告终客运总量超出320亿人次。

12月份TOD土地商场至极活泼，据不完整统计，广州、合肥、郑州、嘉兴、南昌和徐州六个都会共成交12幅TOD地块，总用地面积达62万平方米，总兴办面积为95万平方米，成交总价到达115亿元。从拿田主体来看，合肥轨道竞得5幅地块，个中2幅溢价率超20%，显示出其对优质TOD地块的踊跃争取态势。广州地铁、郑州轨道差别竞得2幅地块，南昌轨道竞得1幅地块，海盐县铁道与轨道交通投资有限公司和徐州市隆兴配置生长有限公司也差别功劳1幅地块。亮点地块音信如下：

12月19日，合肥轨道以70.4亿元竞得4宗地块，征求蜀山区SS202408号、蜀山区SS202409号、蜀山SS202410号以及包河区BH202438号地块。蜀山区三幅地块紧邻地铁4号线年原中盐红四方老厂房所正在地，正在老厂房拆迁后举办了泥土修复，无疑是市核心极为优质的都会更新地块，这也吸引了7家企业插手激烈竞拍。个中蜀山区SS202408号住屋地块，位于政务区计议仙龙湖道以北、计议荷叶隧道以西，占地130余亩，容积率1.8，成交楼面价27916.7元/㎡，成交单价3350万/亩，溢价达40.76%，该宗地块胜利革新合肥楼面价和土地单价记载。蜀山区SS202409号住屋地块，位于祁阶梯以南、计议荷叶隧道以东，占地51.92亩，容积率1.8，成交总价158374.3万元，成交楼面价25416.67元/㎡，成交单价3050万元/亩，溢价28.15%。估计合肥将以这些地块为根本，执行“以河兴城”连形式斥地，打造TOD标杆项目。

12月10日，广州地铁集团以18.6亿元底价竞得黄埔区双岗泊车场（一期）地块。该地块土地用处为其他交通举措用地兼容二类栖身用地（S9/R2），宗地面积50415平方米，容积率≤2.17，总筑面109486平方米，成交楼面地价约17000元/平方米（未扣除配筑）。地块位于地铁5号线双沙地铁站旁，交通方便，无需换乘即可直达珠江新城、金融城。黄埔区双岗TOD一期项目将打形成老黄埔板块罕有的“地铁归家+低密+山居”TOD大城。值得一提的是，地块容积率为2.17，相较于老黄埔稠密旧改项目5-6的高容积率，低密特性使其正在栖身惬意度上拥有更大的发扬空间，不妨为住户供应更优质的栖身境况。

12月13日，广州地铁集团再次发力，以11.8亿元底价竞得番禺区亚运大道BD0210116地块。该地块计议为道道与交通举措用地兼容二类栖身用地、中幼学用地、贸易用地，宗地面积为99936.54平方米，企图容积率兴办面积118396平方米。广州地铁广州新城TOD一期项目总计议约68万㎡，个中一期约12万㎡，是番禺广场板块存在圈罕有的大城配套完好的新项目，将打形成配套完好的宜居TOD大盘。项目位于3号线地铁交汇的番禺广场。

12月20日，“轨道之上致尚存在”2024广州地铁地产TOD存在颁发大会进行，广州地铁正式颁发《广州轨道交通TOD白皮书（2024）》，从当局、市民、轨道交通企业、房地产斥地商等多个角度，对广州轨道交通TOD生长趋向及劳绩举办周详映现。广州地铁地产TOD产物“黄金五律”颁发，即“安宁、准点、惬意、便捷、人文”，同时夸大将延续广州地铁集团“全程为你”的效劳理念举办TOD斥地。广州地铁地产颁发2025年品牌宗旨——链接万种存在。与此同时，广州地铁地产发升级业主权力，推出“LINK FOR YOU”TOD业主社群筹划，链接“地铁存在圈”，链接文明、艺术、教诲、体育、社区人文等多种存在体验。“LINK FOR YOU”筹划的推出，标记着广州地铁地产从简单的交通闭键供应者，更改为周详的存在方法效劳商，促使都会存在品德擢升。

12月30日，无锡经开区党工委书记、管委会主任吴虹娟带队赴无锡地铁集团，就深化两边团结展开换取会道。地铁集团党委书记、董事局主席张军，副总裁朱军，经开区党工委委员、管委会副主任杨燕敏插手聚会。会道会上，无锡地铁6号线贡湖湿地公园车辆段地块斥地团结和议正式签约，充斥发扬地铁集团计议、打算、配置管造一体化体例上风，将贡湖湾车辆段项目打形成湖岸之间有机衔尾、效力功用聪慧立体、各样效益高位联动的高品德TOD项目，促使科产城人进一步交融，赋能新质分娩力加快生长。该项目位于干城道与南湖大道交叉口东北侧，接轨于奥体核心站，占地面积26.33公顷，车辆段用地面积18.14公顷，用地性子为商住同化、教诲及群多交通场站用地。

克日，漳州台商投资区首个TOD第四代生态住屋都会展厅，正在角美万达广场正式盛开。据悉，此次台商资产集团推出的TOD项目，位于漳州台商投资区角江道与山川大道交汇处，用地面积49330㎡，总兴办面积19万㎡。计议配置住屋12栋，百米高度甲级写字楼1栋，贸易及配套共8000㎡。此次推出的项目动作厦门市轨道交通6号线角美延迟段地铁上盖的台商区首个TOD四代宅项目，让住户可足不出社区就能够搭乘地铁出行，同时还邻近台商区两大商圈，贸易配套完好，存在至极方便。

12月7至8日，位于深圳宝安的深铁璟城人才房正式开启纠集线平方米的两房户型。个中配售的277套（不包罗无阻碍户型）深铁璟城人才房三房户型全数售罄，认购率到达100%，成为深铁置业一个月内旗下开盘项目标又一热销产物。深铁璟城位于深圳宝安松岗片区，直达地铁11号线号线万平方米，是深铁集团践行“轨道+物业”匠心打造的集商品房住屋、可售型人才房缤纷贸易、运动公园等于一体的TOD标杆归纳社区。

12月10日新闻，天津市首个“养老+医疗+栈房”高铁TOD归纳项目周详启动。鹏瑞利国际强壮商旅城总兴办面积达33万平方米，总投资约50亿元，涵盖鹏瑞利康护社区杏彩体育网页版、鹏瑞利国际医疗强壮核心、鹏瑞利明宇栈房集群三大中央业态。个中，养老板块康养公寓、看护院、微养居家强壮看护站已正式参加运营，半看护院目前入住长辈100余人；栈房板块三、四星栈房已于8月开门纳客，累计生意收入近300万元；医疗板块已告终落成验收，将于12月底试运营。

克日，“津铁·镜界”项目一期工程32栋住屋、6栋配套公筑全数就手通过落成验收，为项目2025年定期交房奠定了坚实根本。“津铁·镜界”项目位于静海区团泊强壮城内，总兴办面积22.1万平米，为1.25超低容积率墅境栖身区，全系产物客堂开间大于4米。项目自开工至今永远秉持“质料至上”规矩，过硬品德受到客户充斥信托与认同，接续获得发卖佳绩。

12月13日，上海市奉贤区环城北道车辆基地TOD归纳斥地构造展开国际计划搜集营谋。环城北道站动作轨道交通15号线进入奉贤新城的第一站杏彩体育网页版，是奉贤新城内畅表联的主要交通节点片区，先行启动的非物业效力，归纳斥地区域对该片区合座转型起着发动功用。目前《上海市奉贤新城南桥镇局限单位计议》（正在编）对环城北道车辆基地及周边区域的斥地总量、效力导向、人丁容量、根本配套等央浼已开头清楚。为进一步清楚效力内在，优化空间结构，立异生长途径，塑造空间特质，为后期的斥地配置和运营管造奠定优良的根本，现对该区域展开TOD归纳斥地的国际计划搜集营谋。奉贤区环城北道车辆基身分于上海奉贤新城南桥镇FXC1-0017单位内，成立正在轨道交通15号线环城北道站南侧，基地交通便捷，境况美丽，宜居宜业。

12月15日集美贸易新地标——杏锦TOD·锦悦里南区开业亮相，举办多业态、多场景的“厦门地铁存在节”让市民体验到多元的地铁存在。杏锦TOD·锦悦里是厦门地铁资产首个自立招商运营的贸易街区项目，项目分为北区及南区，已入驻品牌商家42家，以盛开式、漫游式街区的样子，正在特质业态、空间场景美学、立异营谋等方面悉力打造烟火气与高品德兼备的存在、社交欢聚地。另表，项目携同商家及杏锦道地铁站站点、联发物业、住总物业，协力搭筑的“锦悦红邻里效劳核心”也正式揭牌，为周边住户供应磋议招待、便民效劳、根本应急医疗、公益营谋等多种效劳，旨正在让地铁贸易街区成为美丽存在的承载体。

▍佛山地铁三号线钟楼站TOD项目主体组织封顶12月18日上午，跟着顶板终末一块组织浇筑告终，中铁一局承筑的佛山地铁三号线大良钟楼站TOD项目主体组织就手封顶，意味着大良钟楼公园离焕新升级又更进一步。项目总用地面积为36681.74平方米，计议总兴办面积69526.69平方米，分两期配置。项目为地下三层兴办，开挖深度15.4米，总兴办面积6.9万平方米。项目采用TOD归纳斥地形式，紧要使命是对原钟楼公园的改造升级，保存和活化原有史册文物兴办。以文明+群多交通动作斥地导向，以“凤鸣向阳·气聚大良”为理念，传承史册文脉、留存团体追思，并着重从都会配套上擢升能级、品德，努力打造为老城区的新会客堂。

12月20日，中骏商管旗下福州中骏寰宇城开业，首日客流冲破20万。该项目为区域内首个都会TOD贸易归纳体，贸易面积14万平方米，定位为“城市潮水领地”，聚焦Z世代消费趋向，打造特质贸易实质，如“存在方法超等品牌旗舰店”、“潮牌首进矩阵”、“福筑最大二次元”等。福州中骏寰宇城引入超300个着名品牌，打造“超等品牌旗舰店”矩阵，为都会消费注入新动力。如福筑最大范畴的华为超等存在方法旗舰店，叠加咖啡馆效劳，告终零售与体验的跨界组合。同时，项目还打造福筑最大室内运动泛笑空间YUMEWORLD，以及多家人气存在方法品牌的“顶配”旗舰店，塑造全新的消费体验。

12月20日、21日，位于甜蜜桥TOD的金牛招商花圃城和位于秦皇寺TOD的天府招商花圃城先后开门迎客。个中甜蜜桥TOD项目位于成城市金牛。